2026년 9월 재산세 납부기간｜토지분·조회·고지서·카드납부까지

2026년 9월 재산세 납부기간은 9월 16일부터 9월 30일까지예요. 9월에는 주로 주택분 재산세 2기분과 토지분 재산세를 납부합니다.

“7월에 재산세를 냈는데 왜 또 나오지?” 하는 분들도 많은데요. 주택 재산세는 보통 한 해 세액의 절반을 7월에 내고, 나머지 절반을 9월에 납부하기 때문이에요.

또 올해 집이나 토지를 사고팔았다면 6월 1일을 기억하세요. 재산세는 매년 6월 1일 현재 소유자를 기준으로 부과합니다.

2026년 9월 재산세 한눈에 보기

✔ 납부기간 : 9월 16일~9월 30일

✔ 주택 : 재산세 2기분 납부

✔ 토지 : 토지분 재산세 납부

✔ 기준 : 6월 1일 현재 소유자

✔ 조회·납부 : 위택스 등 이용

✔ 신용카드 납부 가능

9월 재산세 누가 내나요?

9월 재산세는 크게 주택분 재산세 2기분과 토지분 재산세로 나눠 보면 쉬워요.

재산 종류	납부시기
주택	7월 1/2 + 9월 1/2
토지	9월
건축물	7월

 

따라서 아파트나 단독주택을 보유하고 있다면 7월에 이어 9월에도 주택분 재산세 고지서를 받을 수 있어요.

토지를 소유하고 있다면 토지분 재산세의 납부시기가 9월입니다.

9월 재산세 토지분은 무엇인가요?

6월 1일 현재 재산세 과세대상 토지를 소유하고 있다면 9월에 토지분 재산세가 부과될 수 있어요.

토지분 재산세는 주택분처럼 7월과 9월로 나눠 내는 것이 아니라 9월 16일부터 9월 30일까지 납부합니다.

다만 주택의 부속토지는 주택과 함께 주택분 재산세로 과세돼요. 예를 들어 일반적인 아파트 소유자에게 아파트 대지지분에 대한 토지분 재산세 고지서가 별도로 하나 더 나오는 방식은 아닙니다.

7월에 재산세 냈는데 왜 또 나오나요?

주택 재산세는 해당 연도에 부과할 세액의 절반을 7월에, 나머지 절반을 9월에 납부하는 구조예요.

예를 들어 한 해 주택 재산세가 총 40만원이라면 원칙적으로 7월과 9월에 나눠 납부한다고 이해하면 쉬워요.

다만 예외가 있습니다. 해당 연도 주택 재산세가 20만원 이하라면 지방자치단체 조례에 따라 7월에 한꺼번에 부과할 수 있어요.

9월 고지서가 안 왔다면?

주택 재산세가 20만원 이하이고 해당 지자체에서 7월 일괄부과를 적용했다면 이미 7월에 전액을 냈을 수 있어요.

따라서 모든 주택 소유자가 반드시 9월에 다시 납부하는 것은 아닙니다.

재산세는 6월 1일 소유자가 내요

재산세의 과세기준일은 매년 6월 1일이에요.

쉽게 말하면 6월 1일 현재 집이나 토지의 소유자가 누구였는지를 기준으로 그해 재산세 납세의무자를 정합니다.

따라서 6월 1일 현재 주택 소유자였다면 이후 집을 팔았더라도 그해 재산세가 부과될 수 있어요.

반대로 6월 1일 이후 주택을 취득했다면 과세기준일 현재 소유자는 이전 소유자가 됩니다.

다만 6월 1일 전후로 잔금 지급이나 소유권 이전이 있었다면 실제 취득시점에 따라 달라질 수 있으므로 고지서의 납세의무자를 확인하는 게 정확해요.

2026년 9월 재산세 납부기한

2026년 9월 주택분 재산세 2기분과 토지분 재산세의 법정 납부기간은 9월 16일부터 9월 30일까지예요.

구분	납부기간
주택분 2기분	9월 16일~30일
토지분	9월 16일~30일

현재 확인되는 법정 납부기한은 9월 30일까지예요. 특별한 사유로 납부기한이 변경되는 경우에는 별도의 공식 안내를 확인해야 합니다.

9월 재산세 조회는 어디서 하나요?

고지서를 받기 전이나 고지서를 잃어버렸을 때는 위택스에서 지방세 부과내역과 납부 여부를 확인할 수 있어요.

재산세 조회할 때 확인할 내용

✔ 납세자

✔ 재산세 부과금액

✔ 주택분·토지분 여부

✔ 납부기한

✔ 납부 여부

재산세 고지서가 안 오면 안 내도 되나요?

아니에요. 종이 고지서를 받지 못했다고 해서 납부의무가 없어지는 것은 아닙니다.

전자고지를 신청했거나 주소 등의 이유로 종이 고지서를 확인하지 못했을 수도 있어요. 9월 재산세 대상인지 헷갈린다면 위택스에서 부과내역을 확인하는 것이 가장 간단합니다.

 

9월 재산세 카드납부도 가능한가요?

네. 재산세는 신용카드로도 납부할 수 있어요. 위택스 등을 이용해 카드로 결제할 수 있습니다.

다만 여기서 주의할 점이 있어요. 재산세 카드납부 혜택과 무이자할부는 카드사마다 다릅니다.

일반 결제에 적용되는 무이자할부나 포인트 적립이 지방세 납부에도 똑같이 적용된다고 생각하면 안 돼요.

카드로 납부하기 전 확인하세요.

✔ 지방세가 무이자·부분무이자 대상인지

✔ 몇 개월 할부가 가능한지

✔ 일부 회차의 수수료를 본인이 부담하는지

✔ 지방세 납부액이 카드 실적에 포함되는지

✔ 포인트·마일리지 적립 대상인지

특히 부분무이자와 전액 무이자는 다른 혜택이에요. 부분무이자는 일부 회차의 할부수수료를 본인이 부담할 수 있으니 결제 전에 사용하는 카드사의 지방세 납부 이벤트를 확인하는 것이 좋아요.

재산세가 많으면 나눠 낼 수 있나요?

가능한 경우가 있어요. 재산세 납부세액이 250만원을 초과하면 법에서 정한 기준에 따라 일부 세액을 분할납부할 수 있습니다.

여기서 카드 할부와 재산세 분할납부는 구분해야 해요.

카드 할부는 카드 결제금액을 카드사에 나눠 갚는 것이고, 재산세 분할납부는 세금 자체를 법에서 정한 기준에 따라 나눠 납부하는 제도예요.

재산세가 250만원을 넘는다면 관할 지방자치단체나 위택스에서 분할납부 신청방법과 납부금액을 확인하는 것이 좋습니다.

2026년 재산세 얼마 나올까요?

주택 재산세는 집을 실제로 얼마에 샀는지만 보고 정하지 않아요. 주택의 시가표준액에 공정시장가액비율을 적용해 과세표준을 계산하고, 여기에 해당 세율 등을 적용합니다.

2026년 1세대 1주택으로 인정되는 주택은 시가표준액에 따라 다음 공정시장가액비율이 적용돼요.

시가표준액	2026년 비율
3억원 이하	43%
3억원 초과~6억원 이하	44%
6억원 초과	45%

일반 주택의 공정시장가액비율은 60%예요. 따라서 같은 가격대의 집이라도 1세대 1주택 인정 여부 등에 따라 과세표준과 실제 재산세가 달라질 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 2026년 9월 재산세 납부일은 언제인가요?

9월 16일부터 9월 30일까지예요. 주택분 재산세 2기분과 토지분 재산세가 해당됩니다.

Q. 7월에 재산세를 냈는데 9월에도 내나요?

주택 재산세는 해당 연도 세액의 절반을 7월, 나머지 절반을 9월에 납부하는 것이 원칙이에요. 다만 연간 주택 재산세가 20만원 이하라면 지자체 조례에 따라 7월에 한꺼번에 부과될 수 있습니다.

Q. 9월 재산세는 토지 소유자도 내나요?

네. 6월 1일 현재 재산세 과세대상 토지를 소유하고 있다면 토지분 재산세가 부과될 수 있으며 납부시기는 9월입니다.

Q. 올해 집을 팔았는데 왜 재산세 고지서가 왔나요?

재산세는 6월 1일 현재 소유자를 기준으로 부과해요. 6월 1일 현재 소유자였다면 이후 집을 팔았더라도 그해 재산세 납세의무자가 될 수 있습니다.

Q. 재산세 고지서를 못 받았는데 어디서 조회하나요?

위택스에서 본인에게 부과된 지방세와 납부 여부를 확인할 수 있어요.

Q. 재산세 카드납부도 가능한가요?

네. 카드로 납부할 수 있어요. 다만 무이자할부, 부분무이자, 포인트 적립, 이용실적 인정 여부는 카드사와 카드상품별로 다르므로 결제 전에 확인해야 합니다.

Q. 재산세가 250만원을 넘으면 나눠 낼 수 있나요?

네. 납부세액이 250만원을 초과하면 법에서 정한 기준에 따라 일부 금액을 분할납부할 수 있습니다. 카드 할부와는 별개의 제도예요.

9월 30일 전에 재산세 조회부터 해보세요

정리하면 2026년 9월에는 주택분 재산세 2기분과 토지분 재산세를 9월 16일부터 30일까지 납부합니다.

7월에 재산세를 냈더라도 주택분을 나눠 납부하는 경우라면 9월에 다시 고지되는 것이 정상이에요.

올해 집이나 토지를 사고팔았다면 6월 1일 현재 소유자가 누구였는지 확인하고, 고지서를 받지 못했거나 금액이 궁금하다면 위택스에서 부과내역을 조회해보세요.